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Casa com 3 quartos em Passo Fundo - RS , São Luiz Gonzaga , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.61m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Passo Fundo!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em rua tranquila, com área total de 69,61m² e terreno de 210m², proporcionando espaço e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 164.655,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Passo Fundo, com 3 quartos e área construída de 69,61m² em um terreno de 210m², apresenta um valor de avaliação de R$ 251.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 164.655,37, com um desconto de 34,4%. A matrícula é 112331 e a inscrição imobiliária é 0180037017000.

Considerando o desconto significativo, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização. A estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Passo Fundo, focando no bairro São Luiz Gonzaga. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa.
  • Ocupação: O imóvel está descrito como "Não Informado" em termos de ocupação. Se estiver desocupado, o processo de reforma e venda pode ser mais ágil. Se estiver ocupado, é crucial entender os termos da ocupação e o tempo estimado para desocupação.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Pequenas melhorias estéticas e funcionais podem aumentar significativamente o valor percebido e o preço de venda. Focar em cozinha e banheiros, que são pontos chave para compradores.
  • Estratégia de Venda: Após a reforma, precificar o imóvel de forma competitiva, mas que garanta um bom retorno sobre o investimento. Utilizar marketing digital com fotos de alta qualidade e tours virtuais.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento SBPE, o que amplia o leque de potenciais compradores. Destacar essa facilidade na divulgação.
  • Despesas: Estar ciente das responsabilidades com condomínio e tributos, conforme descrito nas regras de pagamento.

A recomendação é adquirir o imóvel, realizar as reformas necessárias e vendê-lo rapidamente no mercado, aproveitando o potencial de valorização da região e o desconto obtido na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.655,37. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Luiz Gonzaga em Passo Fundo/RS. A região de São Luiz Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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