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Casa com 3 quartos em Patos/PB , Jardim Bela Vista , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Patos/PB!
Esta casa espaçosa oferece 187m² de área construída em um terreno de 600m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 3 salas e um amplo terraço, é perfeita para famílias.
Localizada na Avenida Belgica, em um bairro promissor, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 455.718,62
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 562.663,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Patos/PB, com 187m² de área construída e 600m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$455.718,62 e uma avaliação de R$394.822,66. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando que a avaliação é inferior ao lance inicial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O imóvel está em leilão extrajudicial online, com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$455.718,62 e a segunda praça, com lance inicial de R$562.663,20. Dado que a avaliação é de R$394.822,66, a primeira praça é a mais atrativa. Recomenda-se monitorar o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se possível.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial da primeira praça e o valor de avaliação pode indicar uma margem para negociação ou um valor de mercado superior ao da avaliação. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Patos/PB para entender o valor real de imóveis similares.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione "Casa", não há detalhes sobre a condição atual do imóvel (ocupado/desocupado, necessidade de reformas). É fundamental obter mais informações sobre a situação de ocupação e realizar uma vistoria, se possível, antes de tomar uma decisão final. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação (se aplicável).
  • Plano de Ação: 1. Pesquisar o valor de mercado de imóveis semelhantes em Patos/PB. 2. Obter informações sobre a ocupação e estado de conser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.718,62 e da 2ª praça é de R$ 562.663,20. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Patos/PB. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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