Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Paulista/PE Ver leilões no bairro Pau Amarelo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Paulista/PE , Pau Amarelo , Paulista - PE

Ver mais imóveis de leilão em Paulista
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE! Esta casa residencial oferece 3 quartos, sala, cozinha e uma vaga de garagem, com uma área construída de 54,27m² e um amplo terreno de 360,00m². Localizada em uma área residencial tranquila, é ideal para quem busca espaço e conforto para a família. A proximidade com serviços e comércios locais, aliada à estrutura do imóvel, a torna uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:30
Valor: R$ 209.915,29
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:30
Valor: R$ 187.364,25
Economia: R$ 22.551,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com 3 quartos e um terreno de 360m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que está em leilão de alienação fiduciária com o Banco Itaú. A área construída de 54,27m² sugere uma residência compacta, mas o terreno amplo permite futuras expansões ou áreas de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 14/11/2025 às 15h30min. Lance Mínimo: R$ 209.915,29. Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.
  • 2º Leilão: Data: 28/11/2025 às 15h30min. Lance Mínimo: R$ 187.364,25.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, é crucial verificar a situação atual e os custos associados à desocupação. A condição de pagamento é somente à vista, o que exige capital disponível ou um planejamento financeiro rigoroso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 72.006). Verificar se há pendências legais ou dívidas não mencionadas que possam impactar o custo total.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Costa Rica, Paulista/PE, para determinar o valor de mercado real de imóveis com características semelhantes. Comparar com o lance mínimo do 2º leilão (R$ 187.364,25) para identificar uma margem de lucro potencial.
  3. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considerar aguardar o 2º leilão para obter um lance mínimo mais baixo. Se o objetivo for moradia e o capital estiver disponível, o 1º leilão pode ser uma opção, mas com atenção ao valor de avaliação.
  5. Reforma e Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.915,29 e da 2ª praça é de R$ 187.364,25. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita