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Casa com 3 quartos em Pereira Barreto/SP , Jardim Jandaia , Pereira Barreto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

245m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto/SP!
Adquira 25% de uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, localizada em uma área de 245m². O imóvel, situado na Rua Conselheiro Rui Barbosa, 2.342, no Jardim Jandaia, oferece uma excelente base para valorização. A descrição detalhada aponta para uma estrutura com potencial de reforma e modernização, ideal para quem busca um projeto personalizado. A localização estratégica e o valor de avaliação tornam esta fração ideal uma entrada promissora no mercado imobiliário local. Considere o potencial de locação ou revenda após a revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 56.912,83
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:00
Valor: R$ 34.147,69
Economia: R$ 22.765,14
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando a oportunidade de adquirir 25% de uma casa em imóveis de leilão em Pereira Barreto/SP, com um terreno de 245m², a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o lote por um valor mais acessível, dado o desconto já previsto. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 34.147,69, o que representa uma excelente oportunidade de entrada no mercado imobiliário com um investimento relativamente baixo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pereira Barreto, especificamente no bairro Jardim Jandaia. Entender o preço médio de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída e terreno) ajudará a definir um teto para o lance.
  • Avaliação da Fração Ideal: Como se trata de 25% do imóvel, é importante considerar que a gestão e eventual venda futura envolverão outros coproprietários. É fundamental entender a dinâmica e os custos associados à copropriedade.
  • Custos de Reforma e Manutenção: A descrição indica que o imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, mas não detalha a área construída nem o estado de conservação. É essencial visitar o imóvel (se possível) ou obter mais informações sobre a necessidade de reformas. Incluir os custos estimados de reforma no cálculo do investimento total é vital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é R$ 34.147,69, e a avaliação total do imóvel é R$ 56.912,83, o valor de 25% seria R$ 14.228,21. No entanto, o lance mínimo na segunda praça é R$ 34.147,69 para o imóvel inteiro. Portanto, 25% do lance mínimo seria R$ 8.536,92. É recomendável preparar um lance um pouco acima do mínimo para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor que tornaria o investimento inviável após a reforma.
  • Potencial de V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.912,83 e da 2ª praça é de R$ 34.147,69. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jandaia em Pereira Barreto/SP. A região de Jardim Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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