Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-20%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
3
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Peruíbe! Esta casa espaçosa oferece 140,1 m² de área construída em um terreno de 275 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, sala ampla, cozinha e dependência completa, é perfeita para famílias. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 657.838,56
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 1.830.788,99
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/02/2026 10:00
Valor:R$ 657.838,56
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 1.830.788,99
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Peruíbe, com 3 quartos e 275m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$657.838,56 e uma avaliação de R$560.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que a primeira praça pode não ser o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o lance inicial é superior ao valor de avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$1.830.788,99, parece ser um erro de digitação ou um valor irrealista, dado o valor de avaliação. É crucial verificar essa informação com o leiloeiro.
Considerando a possibilidade de um erro na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça e observar o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação ou um ajuste no valor para as praças seguintes. No entanto, com o lance inicial já acima da avaliação, é importante ter cautela.
Plano de Ação Sugerido:
Verificar a Informação da Segunda Praça: Entrar em contato com o leiloeiro para confirmar o valor correto do lance inicial da segunda praça. Se for um erro, aguardar a correção.
Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor final ficar próximo ou abaixo da avaliação (R$560.000,00), pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, o imóvel provavelmente não será arrematado nesta fase.
Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Peruíbe para entender o valor de mercado real e comparar com o lance inicial e a avaliação.
Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas e possíveis reformas.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região a médio e longo prazo.
Tabela de Custos Estimados (após confirmação do valor de arremate):
Item
Valo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Peruíbe/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 657.838,56 e da 2ª praça é de R$ 1.830.788,99. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Balneário Oásis em Peruíbe/SP. A região de Parque Balneário Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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