Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
200m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Petrolina/PE! Esta casa no Loteamento Recife oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com 200 m² de terreno e 163,17 m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Apesar de estar ocupado, o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão. Não perca a chance de investir nesta região!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 11:00
Encerrado
R$ 335.376,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 11:00
Valor:R$ 335.376,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilao com descontos em Petrolina/PE, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão. A área de terreno de 200 m² e a área construída de 163,17 m² oferecem espaço para futuras valorizações ou reformas.
A principal consideração é a situação de ocupação do imóvel. A cláusula 4.12 do edital detalha que todas as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. Portanto, é crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar significativamente.
Estratégia de Investimento:
Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar um lance, pesquise os custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região de Petrolina. Consulte advogados especializados em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa.
Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma nova avaliação de mercado para determinar o valor de venda ou locação mais adequado.
Potencial de Valorização: Petrolina é uma cidade em crescimento, o que pode indicar uma boa valorização a médio e longo prazo. Pesquise o desenvolvimento urbano e econômico da região do Loteamento Recife.
Praça de Venda: O leilão está marcado para 03/11/2025 às 11h00. É importante monitorar o lance inicial de R$ 335.376,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Se o valor alvo para venda (R$ 394.560,00) não for atingido, as ofertas abaixo desse valor precisarão de aprovação do vendedor, o que pode ser uma oportunidade para negociar.
Recomendação: Comprar este imóvel pode ser vantajoso se o arrematante estiver preparado para os custos e o processo de desocupação. A localização e o potencial de valorização...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Petrolina/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.376,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Recife em Petrolina/PE. A região de Loteamento Recife possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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