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Casa com 3 quartos em Pilar, AL , Cha Do Pilar , Pilar - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pilar, AL!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 78m² em um terreno de 126m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização privilegiada na Rua 21, QD AG, no bairro Cha do Pilar, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pilar, AL, apresenta um lance inicial de R$ 145.900,00, com uma área construída de 78m² e terreno de 126m². A avaliação é a mesma do lance inicial, o que sugere que pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de mercado, especialmente se a primeira praça for a única disponível para lance. A descrição indica que o imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 vaga, 2 banheiros, o que o torna atraente para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pilar, AL. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 3 quartos e áreas semelhantes pode fornecer uma base sólida para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Verificação de Condições do Imóvel: Embora o edital mencione a matrícula e o IPTU, é altamente recomendável, se possível, realizar uma vistoria presencial ou, na impossibilidade, solicitar mais fotos e vídeos detalhados. A descrição menciona "78m² área priv., 78 m² A.T., 126m² A.Ter.", o que pode indicar áreas distintas de construção e terreno, necessitando de esclarecimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 145.900,00 e não há informações sobre praças futuras ou descontos significativos, a estratégia mais segura seria ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso o leilão se estenda. Se a intenção for revenda, é importante calcular o potencial de lucro após a aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (a ser paga no ato da arrematação), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A informação de que "Tributos: sob responsabilidade do comprador" reforça a necessidade de um planejamento financeiro detalhado.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha Do Pilar em Pilar/AL. A região de Cha Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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