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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pilar, AL , Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel em leilão de imóveis em Pilar, AL, representa uma excelente oportunidade de investimento. Sua localização estratégica na Rua Benedito Lopes De Gusmao, 89, em uma região com comércio em expansão e proximidade com o Lago Manguaba, oferece um estilo de vida tranquilo com acesso a atividades de lazer e natureza. A infraestrutura local tem recebido investimentos, com melhorias em pavimentação e urbanização, além de contar com serviços essenciais como saúde e educação. A proximidade com Maceió (aprox. 29 km) facilita o deslocamento e o acesso a mais oportunidades. O potencial de valorização é notável, especialmente para quem busca moradia ou empreendimentos voltados ao turismo rural e à natureza. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, esta casa de 63,82m² construída é ideal para famílias ou como investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.612,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Pilar" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Pilar, AL, com um valor de avaliação de R$ 113.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 113.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenrolar do primeiro leilão. Se não houver lances ou se o lance vencedor for significativamente acima do valor de avaliação, a segunda praça se torna ainda mais atrativa.
  • Segunda Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 136.612,92. É importante ter em mente que este valor é superior ao da primeira praça, o que pode indicar uma estratégia de valorização por parte do leiloeiro ou uma expectativa de maior demanda. No entanto, é comum que os valores na segunda praça ainda ofereçam uma margem de negociação interessante em relação ao valor de mercado.
  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Pilar, AL, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização). Comparar os preços de venda de imóveis na região ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto para o lance.
  • Custo de Reforma e Benfeitorias: Considerar possíveis custos com reformas ou adaptações necessárias no imóvel. Incluir esses custos na análise financeira total para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE pela CAIXA). É fundamental verificar as condições específicas para este imóvel e obter pré-aprovação de crédito, caso opte por financiamento, antes de participar do leilão. A entrada mínima exigida é de 5% do valor global da proposta.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.612,92. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilar em Pilar/AL. A região de Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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