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Casa com 3 quartos em Planaltina/GO , Jardim Paqueta Ii , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.35m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 75,35 m² de área construída em um terreno de 150 m², com 3 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizada na QUADRA 197 N. 0, LT. 01- ARUA DAS ANDRADAS - JARDIM PAQUETA II, é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Planaltina/GO, com lance inicial de R$ 87.819,45, apresenta um bom ponto de partida para investidores. Considerando que a avaliação não foi informada, o lance inicial se torna o principal indicador de valor. A área construída de 75,35 m² e o terreno de 150 m², com 3 quartos e 1 banheiro, sugerem um potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 26/09/2025 às 10:30. Como o lance inicial é o único valor divulgado, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode-se considerar a segunda praça, caso ocorra, para tentar um valor mais vantajoso. No entanto, como se trata de um leilão online da Caixa, a dinâmica pode ser diferente, e o lance inicial pode ser o único ponto de referência.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Planaltina/GO, especialmente no bairro Jardim Paqueta Ii, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), custos de reforma (se necessário) e possíveis custos de desocupação. O IPTU informado é 0000, o que pode indicar isenção ou que os débitos estão quitados, mas é crucial verificar.
  • Potencial de Valorização: Planaltina é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis com boa localização e características como esta casa pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão e estar preparado para ofertar um lance que esteja dentro do seu orçamento e que represente um bom negócio, considerando os custos totais.
  2. Due Diligence Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, realizar uma análise a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paqueta Ii em Planaltina/GO. A região de Jardim Paqueta Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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