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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 54,86m² construída , Setor Aeroporto (barrolândia) , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 54,86 m² em um terreno de 180 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui varanda nem suíte. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no cartório 1º Ofício com número 93052.

Localizado em apartamentos leilão em Planaltina, GO, no Setor Aeroporto (Barrolandia), o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas.

O imóvel está disponível para leilão online, com lances iniciando em R$ 154.480,79 e avaliação oficial de R$ 113.000,00, o que indica potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 154.480,79
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 139.562,63
Economia: R$ 14.918,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 113.000,00 e o lance inicial de R$ 154.480,79. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a 1ª praça: O leilão inicia em 16/06/2025 às 10:00, com possibilidade de lances até o encerramento. É prudente acompanhar o pregão para avaliar a concorrência e tentar adquirir por um valor próximo ao lance inicial.
  • Considerar a 2ª praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o valor cai para R$ 139.562,63 em 25/06/2025, o que pode representar uma oportunidade melhor de compra.
  • Planejar o pagamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, mas é necessária análise prévia. O pagamento da parte à vista deve ser feito até 2 dias após homologação, o que exige planejamento financeiro.
  • Verificar débitos: O arrematante é responsável pelo pagamento de IPTU e condomínio, portanto, deve-se considerar esses custos no investimento.
  • Potencial de valorização: Com terreno de 180 m² e área construída de 54,86 m², há possibilidade de reformas ou ampliações para aumentar o valor do imóvel.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Área Construída54,86 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 113.000,00
Lance InicialR$ 154.480,79
1ª Praça16/06/2025 10:00
2ª Praça25/06/2025 10:00

Em resumo, o imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial para valorização e possibilidade de financiamento. Recomenda-se acompanhar o pregão e avaliar o momento ideal para ofertar o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.480,79 e da 2ª praça é de R$ 139.562,63. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto (barrolândia) em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto (barrolândia) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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