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Casa com 3 quartos em Ponta Grossa - PR , Colônia Dona Luiza , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

214.39m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Ponta Grossa!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, localizada na Rua Engenheiro Grevile, 317, no bairro Colônia Dona Luiza, oferece uma excelente área construída de 214,39m² em um terreno de 564,08m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 681.926,30
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.259.986,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e área de serviço, com uma área construída de 214,39m² em um terreno de 564,08m². A localização em imóveis Caixa em Ponta Grossa, PR, no bairro Colônia Dona Luiza, é um ponto positivo pela infraestrutura local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 1.361.161,11. Se o objetivo é maximizar o retorno e há capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor tende a ser menor.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 1.259.986,35. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam otimizar o custo de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.070.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 1.259.986,35, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Embora o valor seja mais alto, é importante observar se haverá lances. Isso pode indicar o interesse geral no imóvel e o comportamento de outros investidores.
  2. Focar na 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. O valor de R$ 1.259.986,35 é um ponto de partida. Uma análise comparativa de mercado na região de Ponta Grossa para imóveis com características semelhantes seria crucial para definir o lance máximo.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), e possíveis custos de reforma ou atualização, caso o imóvel necessite. A descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que facilita a aquisição para muitos compradores.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 681.926,30 e da 2ª praça é de R$ 1.259.986,35. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia Dona Luiza em Ponta Grossa/PR. A região de Colônia Dona Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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