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Casa com 2 quartos em Pontes e Lacerda/MT , Pontes E Lacerda , Pontes E Lacerda - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pontes E Lacerda/MT!
Este imóvel, com 40,04 m² de área construída e um terreno de 200 m², oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com a infraestrutura da cidade garante comodidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
Este imóvel, classificado como 'Casa' em leilão em Pontes E Lacerda/MT, apresenta um lance inicial de R$105.000,00 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$175.000,00. A área construída é de 40,04 m² e o terreno possui 200 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O IPTU é R$153.81 e a matrícula é 30078.
Estratégia de Aquisição
Considerando o lance inicial da segunda praça (R$105.000,00), que é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$175.000,00), a recomendação é aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O leilão encerra em 27/10/2025 às 10:00.
Plano de Ação Pós-Aquisição
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. Focar em melhorias na cozinha e banheiro, além de pintura geral.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Pontes e Lacerda/MT. Com base na área e número de quartos, o imóvel pode ser uma boa opção para locação para famílias ou trabalhadores locais.
  • Análise de Mercado: Monitorar o mercado imobiliário local para identificar oportunidades de revenda com lucro, caso o objetivo seja a valorização rápida. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere um bom potencial de margem.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU (se aplicável e não quitado).
Conclusão
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de retorno, especialmente se adquirido na segunda praça. A estratégia deve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontes E Lacerda/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pontes E Lacerda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontes E Lacerda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontes E Lacerda no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontes E Lacerda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pontes E Lacerda em Pontes E Lacerda/MT. A região de Pontes E Lacerda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontes E Lacerda. Confira outros imóveis em leilão em Pontes E Lacerda.
Para participar de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontes E Lacerda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontes E Lacerda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontes E Lacerda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pontes E Lacerda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontes E Lacerda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontes E Lacerda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontes E Lacerda/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontes E Lacerda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontes E Lacerda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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