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Casa com 3 quartos em Presidente Prudente , Residencial São Paulo , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.71m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, localizada no bairro Residencial São Paulo, oferece uma excelente área construída de 121,71m² em um terreno de 252,00m². Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.754,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 313.472,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lances iniciais competitivos. A localização em leilão de imóveis em Presidente Prudente, uma cidade em desenvolvimento, e a área construída de 121,71m² em um terreno de 252,00m² sugerem um bom potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 393.761,98. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 313.472,22. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 315.000,00), tornando-a a mais atrativa financeiramente. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça é mínima, o que pode indicar que o imóvel será arrematado nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Embora não especificados, é prudente reservar um valor para essas despesas.
  3. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.
  4. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre a avaliação (R$ 315.000,00) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 313.472,22) é pequena. Isso sugere que o valor de mercado pode estar próximo ou ligeiramente acima da avaliação. Uma pesquisa de imóveis similares na região seria recomendada para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  5. Reforma e Valorização: Com base na descrição (3 quart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.754,00 e da 2ª praça é de R$ 313.472,22. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Paulo em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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