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Casa com 3 quartos em Recife , Afogados , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Recife!
Esta casa espaçosa no bairro Afogados oferece 166,37 m² de área construída em um terreno de 264 m². Com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, é ideal para famílias.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 347.484,76
Economia: R$ 62.515,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilões em Recife

Este imóvel, localizado na Rua Desembargador Dirceu Borges, nº 157, no bairro Afogados, Recife/PE, apresenta um lance inicial de R$410.000,00 e um valor de avaliação de R$410.000,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025 com lance inicial de R$410.000,00 e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$347.484,76. O incremento mínimo é de R$500,00.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, a estratégia de aquisição deve focar em recursos próprios ou outras formas de pagamento. A segunda praça, com um lance inicial significativamente menor (R$347.484,76), representa uma oportunidade de aquisição com maior potencial de economia.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Afogados, Recife, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Avaliar o custo de reformas necessárias, caso o imóvel necessite de atualizações, e somar ao lance para obter o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Aguardar a segunda praça para realizar um lance mais competitivo, visando o valor de R$347.484,76 como ponto de partida. Definir um valor máximo de lance que considere o custo total do imóvel (lance + comissão + possíveis reformas) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 166,37 m² e a área de terreno de 264 m² oferecem flexibilidade para futuras valorizações, seja pela reforma ou pela expansão. A localização em Recife, um polo econômico, também contribui para o potencial de retorno.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 30903) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências. A ausência de financiamento pode indicar a necessidade de capital mais robusto, mas também pode afastar outros compradores, criando uma oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 347.484,76. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afogados em Recife/PE. A região de Afogados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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