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Casa no Bairro Coqueiral em Recife/PE com 131m² de área construída , Coqueiral , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

361.07m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Recife/PE!
Esta casa no bairro Coqueiral oferece um terreno amplo de 361,07 m² com 131 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa uma excelente chance para investidores ou para quem deseja construir seu lar em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas e potencial de reforma ou expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:30
Valor: R$ 208.097,39
Economia: R$ 121.902,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Recife/PE, com lance inicial de R$ 208.097,39 na 2ª praça, apresenta um valor atrativo para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário. A área total de 361,07 m² e a área construída de 131 m² oferecem um bom potencial para reformas ou expansão, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Valor e Praça:

  • A 1ª praça teve um lance inicial de R$ 330.000,00, e a 2ª praça, onde o imóvel se encontra, tem um lance inicial de R$ 208.097,39. Essa redução significativa sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto em relação ao valor inicial.
  • É crucial analisar o valor de mercado da região para o tipo de imóvel (casa com terreno) para determinar o potencial de lucro após a aquisição e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Coqueiral, Recife/PE, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas, custos de cartório e possíveis reformas. Comparar o custo total com o valor de mercado para garantir a rentabilidade do investimento.
  4. Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está na 2ª praça, pode ser vantajoso aguardar para fazer um lance competitivo, aproveitando o valor reduzido. No entanto, é importante monitorar a demanda para não perder a oportunidade.
  5. Opções de Investimento:
    • Reforma e Revenda: Comprar, reformar e vender o imóvel por um valor de mercado, visando lucro.
    • Locação: Reformar e alugar o imóvel, ger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pinheiro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.097,39. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiral em Recife/PE. A região de Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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