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Casa com 3 quartos em Ribeirão Preto , Adelino Simioni , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa espaçosa de 174 m² oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Adelino Simioni, a propriedade tem um valor de avaliação de R$ 300.000,00 e um valor inicial de lance de R$ 182.400,00, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:37
Valor: R$ 182.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, com 174 m² de área construída, 3 quartos e 4 banheiros, apresenta um valor inicial de lance de R$ 182.400,00, com uma avaliação de R$ 300.000,00. A casa está ocupada e o edital menciona que a desocupação será responsabilidade do arrematante, com custos e riscos associados.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Ribeirão Preto, especificamente na região de Adelino Simioni. Comparar preços de imóveis similares (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) vendidos recentemente na área para validar o potencial de valorização e o preço de revenda após a desocupação e possíveis reformas.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: O edital deixa claro que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar os custos com advogados para ação de despejo (se necessário), possíveis indenizações ao ocupante, e o tempo estimado para a desocupação.
  • Orçamento de Reforma: Estimar os custos de uma reforma completa, considerando que o imóvel está ocupado e pode necessitar de atualizações. Incluir na conta custos com materiais, mão de obra e possíveis licenças.
  • Estratégia de Praça: O imóvel tem um valor inicial de R$ 182.400,00 e a data de encerramento é 03/11/2025 às 12:37. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se o orçamento permitir e se a análise de mercado indicar que um lance menor seria mais vantajoso.
  • Potencial de Renda: Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser alugado ou revendido. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos custos totais (aquisição + reforma) e no valor de aluguel ou revenda estimado.
  • Aná...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adelino Simioni em Ribeirão Preto/SP. A região de Adelino Simioni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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