Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
17%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
90.08m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Ribeirópolis-SE! Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias. Localizada no Lote São Lourenço, com área total e privativa de 90,08m² e terreno de 126,75m². Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 95.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 95.000,00
-
2ª Praça
12/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 111.403,91
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 95.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:12/02/2026 10:00
Valor:R$ 111.403,91
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em Ribeirópolis-SE, com 3 quartos e área construída de 90,08m², apresenta um valor de avaliação de R$ 95.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 111.403,91. A matrícula é 14453 e o CEP é 49530-000. O leilão é único, com datas para 09/02/2026 (1ª praça) e 12/02/2026 (2ª praça). O leiloeiro é JOHENN BALDUINO BRASIL.
Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 95.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo aumenta para R$ 111.403,91. No entanto, a descrição indica que o leilão é 'único', o que pode significar que a 1ª praça é a única oportunidade de compra pelo valor de avaliação. É crucial verificar o edital para confirmar se há possibilidade de lances abaixo do valor de avaliação na 1ª praça ou se a 2ª praça é realmente uma opção viável.
Ações Recomendadas:
Análise Detalhada do Edital: Baixar e ler atentamente o edital (link fornecido) para entender todas as regras, condições de pagamento, despesas (condomínio e tributos são responsabilidade do comprador), e prazos. Verificar se há alguma cláusula que permita lances abaixo do valor de avaliação na 1ª praça.
Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Ribeirópolis-SE para entender o valor de mercado real e determinar um lance máximo estratégico.
Planejamento Financeiro: Como o imóvel aceita FGTS e recursos próprios, planejar a entrada e possíveis parcelamentos, se aplicável. A descrição menciona "Consulte condições e enquadramento" para FGTS, o que exige atenção.
Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a localização e o estado geral da vizinhança.
Estratégia de Lan...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeiropolis/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeiropolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeiropolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeiropolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.403,91. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeiropolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeiropolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeiropolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeiropolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeiropolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeiropolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
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Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
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