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Casa com 3 quartos em Rio Branco/AC , Loteamento Santa Helena , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.42m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Branco/AC!
Esta casa espaçosa oferece 129,42 m² de área construída em um terreno de 312,5 m². Com 3 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias.
Localizada em um loteamento com boa infraestrutura, esta propriedade representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 417.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 566.688,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Branco/AC, com lance inicial de R$417.000,00 e avaliação de R$417.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 129,42 m² em um terreno de 312,5 m², com 3 quartos e 3 banheiros, sugere um bom potencial de locação ou revenda após uma eventual reforma.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é R$417.000,00 e o lance da segunda praça é R$566.688,30, a primeira praça (07/10/2025) é o momento ideal para ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, visando garantir o imóvel com um bom custo-benefício. A segunda praça representa um aumento significativo, tornando-a menos atrativa financeiramente.
  • Potencial de Valorização: Rio Branco, como capital do Acre, possui um mercado imobiliário em desenvolvimento. A localização em um loteamento como o SANTO AFONSO I pode indicar áreas com potencial de crescimento urbano e valorização.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise de Mercado LocalPesquisar imóveis similares na região de Rio Branco/AC para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis com 3 quartos.
2Visita e VistoriaÉ crucial que o interessado realize uma vistoria presencial para constatar a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
3Orçamento de ReformaCom base na vistoria, orçar possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel às exigências do mercado ou para valorizá-lo. A área construída e o número de quartos indicam um bom ponto de partida.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.000,00 e da 2ª praça é de R$ 566.688,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Helena em Rio Branco/AC. A região de Loteamento Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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