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Casa em Rio Branco/AC com 3 quartos e 802m² de terreno , Conj. Adalberto Sena , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Branco/AC representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno de 802m² e 262m² de área construída, oferece espaço para diversas finalidades, seja para moradia ou para empreendimentos comerciais. A localização no Conjunto Adalberto Sena, em Rio Branco, é um ponto estratégico que pode facilitar o acesso e a visibilidade do imóvel. A descrição detalhada das condições de venda, incluindo a possibilidade de parcelamento, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se uma análise aprofundada do mercado imobiliário local para identificar as melhores estratégias de aproveitamento do imóvel, como reformas para valorização ou desenvolvimento de projetos que atendam à demanda da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 08:00
Valor: R$ 554.122,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 08:00
Valor: R$ 277.061,00
Economia: R$ 277.061,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Branco/AC, com 802m² de terreno e 262m² de área construída, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o lance atual é de R$ 277.061,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 554.122,00. A segunda praça, com encerramento em 09/09/2025 às 08:00, oferece um desconto de 50%, tornando o lance inicial de R$ 277.061,00 ainda mais atrativo.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Branco, especificamente no Conjunto Adalberto Sena e arredores. Avaliar o preço médio por metro quadrado para terrenos e construções na área ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui uma área de terreno considerável, o que pode permitir expansões ou subdivisões, dependendo da legislação local. Se a área construída necessitar de reformas, o investimento deve ser calculado em relação ao potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Praças: A primeira praça encerra em 12/08/2025 às 08:00 com valor de R$ 554.122,00. Se não houver lances, a segunda praça abre com valor de R$ 277.061,00. Dado o desconto de 50% na segunda praça, focar nesta fase pode ser mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances, pois um lance superior ao valor de avaliação pode ser feito a qualquer momento na modalidade "compra imediata".
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês). Essa condição pode ser um diferencial para quem não dispõe do valor total à vista. É fundamental verificar se esta opção se aplica a este lote específico e quais são os termos exatos.
  • Documentação e Vistoria: Embora a visita ao imóvel não seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 554.122,00 e da 2ª praça é de R$ 277.061,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Adalberto Sena em Rio Branco/AC. A região de Conj. Adalberto Sena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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