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Casa com 3 quartos em Rondonópolis/MT , Vila Birigui , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

456m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rondonópolis!
Esta casa residencial oferece 223,52m² de área construída em um terreno de 456m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos (incluindo uma suíte com closet), 2 banheiros, sala ampla, cozinha funcional e uma área de churrasqueira perfeita para momentos de lazer. A garagem coberta para 02 carros e o jardim com árvores frutíferas completam o charme deste imóvel. Localizada em uma região privilegiada, está pronta para morar ou para se tornar um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 890.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 649.000,00
Economia: R$ 241.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rondonópolis apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua situação de desocupado e a descrição detalhada que aponta para uma casa bem estruturada e com áreas de lazer.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo no 2º leilão é R$ 649.000,00, e o lance inicial no 1º leilão é R$ 890.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto de aproximadamente 27%.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 223,52m² em um terreno de 456m², com 3 quartos (sendo 1 suíte com closet), 2 banheiros, churrasqueira e garagem para 2 carros, indica uma residência de bom porte. A presença de árvores frutíferas no jardim adiciona um diferencial.
  • Plano de Ação:
    • Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar no segundo leilão, visando o lance mínimo de R$ 649.000,00, ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
    • Regularização: A principal pendência é a Alienação Fiduciária em favor do Banco Inter S/A. É crucial verificar os custos e o procedimento para a baixa dessa alienação, pois será de responsabilidade do comprador. Incluir este custo na análise financeira total.
    • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações estéticas para maximizar o valor de revenda ou locação. A descrição menciona que está semi-mobiliada, o que pode reduzir a necessidade de investimentos imediatos em mobília.
    • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Goulart, Rondonópolis, para definir uma estratégia de precificação para futura venda ou para calcular o potencial de retorno de aluguel.
    • Finalidade: O imóvel é descrito como pronto pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00 e da 2ª praça é de R$ 649.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Birigui em Rondonópolis/MT. A região de Vila Birigui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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