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Casa com 3 quartos em Salvador , Liberdade , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.56m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador! Esta casa padrão, localizada na Estrada da Liberdade, oferece 3 quartos e 1 banheiro, com uma área construída de 77m². Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada no bairro Liberdade a torna um excelente investimento. Considere as ações judiciais em andamento como parte do processo de aquisição, que exigirão acompanhamento jurídico. O valor de avaliação é de R$ 112.000,00, com um valor alvo de R$ 54.600,00, representando um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:19
Valor: R$ 43.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor alvo de R$ 54.600,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 112.000,00. A localização em leilões em Salvador, no bairro Liberdade, é um ponto positivo. No entanto, a situação de ocupação e as ações judiciais em andamento (revisional e cautelar) exigem uma análise jurídica aprofundada e um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise os processos judiciais mencionados (8156734-19.2023.8.05.0001 e 8021037-89.2024.8.05.0001). Compreender os riscos, prazos e custos associados à desocupação e à resolução dessas ações é fundamental.
  • Orçamento para Desocupação e Custos Legais: Incluir no orçamento os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais. Além disso, prever os honorários advocatícios para acompanhamento dos processos e da transferência de propriedade.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o imóvel está ocupado e com ações judiciais, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão atual não atinja o valor desejado ou se houver maior clareza sobre os processos. Isso pode oferecer uma nova oportunidade de lance com condições potencialmente mais favoráveis.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita ao imóvel (mesmo que externa), avaliar o estado de conservação geral e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Liberdade, Salvador, para ter uma base sólida para a tomada de decisão sobre o lance.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Salvador/BA. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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