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Casa em Itapuã - Salvador/BA com 2 quartos e 2 banheiros , Itapua , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única:
Esta casa em Itapuã é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1000 m² e uma construção de 267 m², o imóvel possui 2 dormitórios, 2 banheiros e uma ampla área externa. A localização em leilao com descontos em Salvador, um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil, agrega valor ao imóvel. Além disso, a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel está em uma região com grande potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com a praia e a infraestrutura local.
O leilão está programado para o dia 20 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 642.400,00. É importante considerar a ação judicial em trâmite, que pode impactar a aquisição. Prepare-se para participar deste leilão e aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:00
Valor: R$ 642.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 642.400,00, é recomendável que você participe do leilão, mas com cautela. A casa está ocupada e há uma ação judicial em andamento, o que pode complicar a desocupação. É crucial que você se informe sobre o processo judicial (PROC. Nº 8040198-85.2024.8.05.0001) e as implicações legais que isso pode ter na sua aquisição.
Uma estratégia seria aguardar o leilão e, caso o imóvel não receba lances significativos, tentar negociar um valor mais baixo na próxima praça. Além disso, considere a possibilidade de financiar a compra, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você utilize o imóvel como uma fonte de renda, seja através de aluguel ou revenda após a desocupação.
Por fim, mantenha-se atento às condições de pagamento e esteja preparado para arcar com as despesas de desocupação e eventuais custos legais relacionados à ação judicial.
AspectoDetalhe
Área Total1000 m²
Área Construída267 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance InicialR$ 642.400,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 642.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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