Casa com 3 Quartos em Salvador - Nazare , Centro , Alagoinhas - BA

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em Salvador, especificamente no bairro Nazare. A avaliação de R$ 184.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 110.400,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da 2ª Praça: Dado o desconto significativo na segunda praça, é recomendável monitorar atentamente o encerramento desta fase. O valor mínimo de R$ 110.400,00 pode ser um ponto de entrada atrativo.
• Visita Técnica e Avaliação de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação. Identificar a necessidade de reformas, o custo estimado para reparos (elétricos, hidráulicos, estrutura, acabamentos) e o tempo necessário para a conclusão das obras é fundamental para o cálculo do investimento total.
• Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Nazare, Salvador, para entender o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes (3 quartos, área construída, etc.) após a reforma. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro.
• Custos de Condomínio e Tributos: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos desses custos mensais e anuais para incluí-los no cálculo de rentabilidade do investimento.
• Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida após a reforma, visando lucro sobre o investimento, ou a locação do imóvel, gerando renda passiva. A localização em Salvador pode ser um fator positivo para ambas as estratégias.

Considerações Adicionais:

Avaliação:

R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alagoinhas/BA IPL 6.9 Extrajudicial Leilões Ceruli Casa em Alagoinhas/BA com 2 quartos e 40.5m² de área construída 1ª Praça: R$ 70.508 Leilão: 19/01/2026 Casa em Alagoinhas/BA com 2 quartos e 40... IPL 2.9 Extrajudicial Lances e Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 240.097 2ª Praça: R$ 393.059 Leilão: 20/08/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 2.3 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 135,96 m² em Alagoinhas Velha 1ª Praça: R$ 381.600 Leilão: 11/03/2026 Casa com 135,96 m² em Alagoinhas Velha IPL 2.2 Extrajudicial Caixa Casa com 4 quartos e 2 vagas em Alagoinhas - Bahia 1ª Praça: R$ 1.044.193 2ª Praça: R$ 989.253 Leilão: 02/02/2026 Casa com 4 quartos e 2 vagas em Alagoinh... IPL 2.4 Extrajudicial Leilões Ceruli Casa com 2 Quartos em Alagoinhas/BA 1ª Praça: R$ 139.794 Leilão: 09/12/2025 Casa com 2 Quartos em Alagoinhas/BA IPL 0.1 Judicial JD Leilões Casa com 96m² em amplo terreno de 1.687m² 1ª Praça: R$ 609.278 Leilão: 15/09/2026 Casa com 96m² em amplo terreno de 1.687m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas? O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.441,80 e da 2ª praça é de R$ 110.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Alagoinhas? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alagoinhas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas? Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Alagoinhas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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