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Casa com 2 quartos em Alagoinhas/BA , Jardim Petrolar , Alagoinhas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Alagoinhas/BA!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e um terreno espaçoso de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área promissora, é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 178.711,53
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 178.711,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Alagoinhas/BA, apresenta um lance inicial de R$ 178.711,53 para o segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 145.000,00. A área construída de 69,93m² em um terreno de 180m² sugere um bom potencial para reformas e valorização, especialmente considerando a área de serviço, sala e cozinha separadas.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a informação do lance inicial para o 2º leilão, é recomendável aguardar esta praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance mínimo para esta praça é de R$ 145.000,00.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Petrolar para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis débitos pendentes (embora não especificados, é crucial verificar a matrícula e edital).
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (180m²) permite expansões ou melhorias que podem aumentar significativamente o valor do imóvel. Avaliar a possibilidade de criar áreas de lazer ou unidades adicionais, dependendo do zoneamento local.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para identificar quaisquer restrições ou pendências legais.

Plano de Ação:

Com base no lance mínimo do segundo leilão, o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que permita cobrir os custos de reforma e ainda gerar lucro. Uma estimativa conservadora de reforma seria de R$ 30.000 a R$ 50.000, dependendo da extensão das melhorias. Se adquirido próximo ao lance mínimo, o imóvel teria um excelente potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.711,53 e da 2ª praça é de R$ 178.711,53. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petrolar em Alagoinhas/BA. A região de Jardim Petrolar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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