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Casa com 3 quartos em Santa Helena de Goiás , Parque Residencial Isaura , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santa Helena De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 141,49 m² em um terreno de 350 m², com 3 quartos e 3 banheiros. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Localização privilegiada no Parque Residencial Isaura, com fácil acesso a serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:59
Valor: R$ 287.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Santa Helena De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e o comitente é o Banco Santander, o que geralmente indica um processo mais direto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 287.900,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da primeira praça é 24/11/2025 às 12:59. Se não houver lances, a segunda praça provavelmente terá um valor de lance inicial menor, o que pode ser mais vantajoso. O incremento é de R$ 10.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o principal desafio será a desocupação. O edital informa que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante (Cláusula 4.12). É crucial estimar o custo e o tempo para essa etapa antes de fazer uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, pesquise o valor de imóveis similares na região de Santa Helena de Goiás para ter uma base sólida para sua avaliação.
  2. Estimativa de Custos de Desocupação: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio de um processo de desocupação, caso seja necessário.
  3. Análise do Edital: Leia atentamente todas as cláusulas do edital, especialmente as relacionadas à posse, despesas e condições de pagamento. O IPTU até a data do leilão é responsabilidade do vendedor, o que é um ponto positivo.
  4. Simulação de Financiamento: Utilize o simulador do Santander (link fornecido) para entender as condições de financiamento, caso pretenda utilizar essa modalidade. O imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Isaura em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Parque Residencial Isaura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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