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Casa com 242,00 m² em Jardim Santa Helena , Jardim Santa Helena , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Helena De Goiás!
Esta casa espaçosa, com 242,00 m² de área construída e um terreno de 325,00 m², está disponível na 2ª praça com um desconto impressionante de 43%. Localizada na AV. DA CANA, 185, no Jardim Santa Helena, esta propriedade oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. A matrícula 12.264 do RI local e a inscrição municipal 1.2.00055.0118.0001 detalham a propriedade. A regularização de pendências e encargos, incluindo divergências de área, ficarão a cargo do comprador, o que representa uma oportunidade de negociação adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.120.288,23
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 642.000,00
Economia: R$ 478.288,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar na 2ª praça com um desconto significativo de 43% sobre o valor de avaliação. A área construída de 242,00 m² em um terreno de 325,00 m² oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar as condições reais de conservação e identificar todas as necessidades de reforma. Levantar os custos estimados para reparos, incluindo a regularização de divergências de área (IPTU/RI) e a averbação da denominação do logradouro.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de leilão em Santa Helena De Goiás para determinar um valor de mercado realista e definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Considerando que é a 2ª praça, o valor de R$ 642.000,00 é o lance inicial. É importante estar preparado para um possível incremento, mas com base na avaliação inicial de R$ 1.120.288,23, há uma margem considerável para negociação. A condição de pagamento é à vista, o que pode ser um diferencial.
  • Regularização e Valorização: Planejar a execução das obras de reforma e regularização. A averbação da denominação do logradouro e a correção das divergências de área são passos importantes para a valorização do imóvel.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Avaliar o potencial de revenda após as reformas ou a possibilidade de locação, considerando a demanda por imóveis na região.

Cronograma Estimado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.120.288,23 e da 2ª praça é de R$ 642.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Helena em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaPrazo Estimado
Visita Técnica e Orçamentos1 semana
Definição do Lance Máximo1 dia
Execução das Reformas e Regularização3-6 meses