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Casa com 3 quartos em Santa Helena de Goiás/GO , Parque Residencial Isaura , Santa Helena De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santa Helena De Goiás!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com um terreno de 350 m² e 141,49 m² de área construída. Localizada no Parque Residencial Isaura, é ideal para quem busca conforto e espaço. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Santa Helena De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área do terreno de 350 m² e a área construída de 141,49 m², que inclui 3 quartos e 3 banheiros. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são fatores importantes a serem considerados no planejamento financeiro e logístico.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 380.000,00. A avaliação do banco é de R$ 411.200,00. O valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, o que seria aproximadamente R$ 616.800,00.
  • A primeira praça (leilão) está marcada para 14/10/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 380.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há custos de desocupação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a data da segunda praça não está explicitamente definida no HTML, o que requer atenção.
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender todas as condições, custos de desocupação, possíveis dívidas ocultas e o processo judicial associado.
  2. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois isso impactará diretamente o custo total do imóvel.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Helena de Goiás para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou aluguel após a desocupação.
  4. Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no valor de mercado estimado, definir um lance máximo que considere todos os custos adicionais. Se o lance inicial for R$ 380.000,00, e o valor de mercado estimado for R$ 616.800,00, há uma margem considerável...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Isaura em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Parque Residencial Isaura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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