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Casa com 3 quartos em Santa Rita/PB , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santa Rita/PB!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 69,5m² e um terreno de 150m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de valorização tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 194.153,83
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.000,00
Economia: R$ 64.153,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis Caixa em Santa Rita/PB - Lote 31B QD 08B

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, considerando suas características e o contexto de leilão. Abaixo, um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado e Valorização: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Rita/PB, focando em bairros com infraestrutura semelhante ao Tibiri. O objetivo é entender o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Regularização: O principal desafio é o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a natureza e o custo da regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar prazos e custos.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 194.153,83 e lance mínimo de R$ 130.000,00. A primeira praça inicia em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Dado o gravame, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, ou avaliar a possibilidade de um lance estratégico na primeira praça se a regularização for menos complexa do que parece.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável), e os custos de regularização do gravame.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 69,5m² construídos e 150m² de terreno, há espaço para reformas que podem agregar valor ao imóvel. Planejar uma reforma focada em otimizar os 3 quartos e 2 banheiros, além de melhorar a área externa.
  • Plano de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a regularização ou a locação a longo prazo. Isso influenciará o tipo de reforma e o preço de venda/locação.

Tabela de Estimativa de Custos (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.153,83 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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