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Casa com 3 quartos em Santa Rita/PB , Portal Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Rita/PB!
Esta casa oferece 68,6m² de área construída e 133,2m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada no Loteamento Jardim Europa II, Portal de Tibiri, com fácil acesso e infraestrutura completa na região.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 142.232,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$142.232,02. Embora a avaliação seja a mesma da primeira praça (R$132.000,00), a segunda praça geralmente apresenta um valor mais atrativo para negociação, especialmente se não houver lances na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde a abertura da primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Santa Rita/PB, especificamente no bairro Portal de Tibiri e arredores, para ter uma base sólida do valor de mercado real. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, vagas de garagem).
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que seja competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro ou economia significativa em relação ao valor de mercado. Considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial da segunda praça estiver dentro do esperado, considerar ofertar um lance próximo a ele. Caso haja disputa, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$4.000,00, até atingir o valor máximo pré-definido.
  • Avaliação de Reformas: Se o imóvel apresentar necessidade de reformas, orçar os custos e incluí-los no cálculo do lance máximo. Uma casa com 68,6m² construída e 133,2m² de terreno pode oferecer boas possibilidades de expansão ou melhorias.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (40061) e o edital (EL00820225CPARE) com atenção para id...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.232,02. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Portal Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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