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Casa com 3 quartos em São Bento do Sul/SC , 25 De Julho , São Bento Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165.77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Bento Do Sul/SC!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 165,77 m², ideal para famílias.
Localizada em uma área de 538,2 m², com 2 vagas de garagem.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$1.000.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Bento Do Sul/SC, com 3 quartos e 165,77 m² de área construída em um terreno de 538,2 m², apresenta um lance inicial de R$1.000.000,00 e uma avaliação de R$1.000.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial de R$600.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, o imóvel se torna uma oportunidade de investimento mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Bento do Sul/SC, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros, localização no bairro Centro).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e custos de mudança.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, o foco deve ser em participar deste leilão. Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e a capacidade financeira, considerando os custos adicionais. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado indique um potencial de valorização superior.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, para avaliar a vizinhança e o estado geral da propriedade.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis nos links fornecidos) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do investimento.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bento Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bento Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bento Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bento Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bento Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bento Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bento Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 25 De Julho em São Bento Do Sul/SC. A região de 25 De Julho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bento Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Bento Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Bento Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bento Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bento Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bento Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bento Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bento Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bento Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bento Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bento Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bento Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bento Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bento Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bento Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bento Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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