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Casa com 3 Quartos em São Bento do Una-PE , Jose Adailton Valenca Dos Santos , Sao Bento Do Una - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.53m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de investimento em São Bento do Una-PE!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, com área construída de 69,53m² e terreno de 108,00m². Localizada na Rua Projetada 03, nº 81, no bairro Jose Ailton Valença dos Santos, CEP 55370-564. O imóvel conta com área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.704,03
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 118.509,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades do interior de Pernambuco. A cidade de São Bento do Una, embora não seja um grande centro urbano, possui um mercado imobiliário com potencial de crescimento, especialmente para imóveis residenciais que atendem às necessidades básicas da população local.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial, o que a torna acessível a um público mais amplo.
  • Características: 3 quartos, 2 banheiros, área construída de 69,53m² e terreno de 108,00m². Essas dimensões são adequadas para famílias de porte médio.
  • Localização: Rua Projetada 03, Lote 01, QD 10, no bairro Jose Ailton Valença dos Santos. É importante verificar a infraestrutura do bairro (acesso, saneamento, segurança, comércio local) para confirmar o potencial de valorização e locação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia principal seria a aquisição em um dos leilões, preferencialmente na segunda praça para obter um desconto significativo, caso o lance inicial não seja vantajoso.

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça20/10/2025 - 10h00R$ 161.500,00N/A
2ª Praça27/10/2025 - 10h00R$ 118.509,55~26.6%

A recomendação seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da 2ª praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação de Mercado: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
  2. Reforma e Valorização: Depend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Bento Do Una/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Bento Do Una, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Bento Do Una.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.704,03 e da 2ª praça é de R$ 118.509,55. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Bento Do Una no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Bento Do Una geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Adailton Valenca Dos Santos em Sao Bento Do Una/PE. A região de Jose Adailton Valenca Dos Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Bento Do Una. Confira outros imóveis em leilão em Sao Bento Do Una.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Bento Do Una constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Bento Do Una.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Bento Do Una tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Bento Do Una.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Bento Do Una depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Bento Do Una permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Bento Do Una/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Bento Do Una para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Bento Do Una. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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