Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
66.57m²
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em São Gonçalo do Amarante/RN! Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio. Uma excelente opção para quem busca um lar ou investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 84.892,14
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 134.534,43
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 84.892,14
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 134.534,43
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, localizada em São Gonçalo do Amarante/RN. A área construída e do terreno são de 65,44m², com uma área total de 66,57m². O valor de avaliação é de R$ 145.000,00, com o lance mínimo para o primeiro leilão sendo o mesmo valor. O segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 134.534,43. A matrícula do imóvel é 31037 e a inscrição imobiliária é 1000213101025400029. O leilão é único e as datas são 03/02/2026 (1º leilão) e 09/02/2026 (2º leilão). O leiloeiro é Heliana Maria Oliveira Melo Ferreira. O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando que o lance mínimo do primeiro leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 145.000,00), a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 134.534,43. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 7,2% sobre o valor de avaliação, o que pode ser reinvestido em melhorias ou custos adicionais. É fundamental verificar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para entender quaisquer ônus ou restrições. A descrição indica que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, é crucial obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores que se enquadram nas regras da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a venda futura ou a utilização para quitação de parte do valor. Recomenda-se uma vistoria presencial, se possível, para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar a necessidade de reformas. A localização em São Gonçalo do Amarante/RN deve ser pesquisada quanto ao potencial de valorização e demanda por imóveis na região. Comprar no se...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 134.534,43. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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