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Casa com 3 quartos em São José dos Campos , Parque Nova Esperança , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José Dos Campos! Esta casa espaçosa de 120 m² no Parque Nova Esperança aguarda por você. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias. A localização privilegiada na Rua Cândida Costa da Silva, 110, oferece conveniência e acesso a toda a infraestrutura da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado e envolva um processo judicial, as condições de venda são claras e detalhadas no edital. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:35
Valor: R$ 189.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial é de R$ 189.700,00 e o valor de avaliação é de R$ 312.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Pré-Leilão)
    • Estudar detalhadamente o edital, com foco nas cláusulas de desocupação e nas responsabilidades do arrematante em relação ao processo judicial mencionado (Proc. nº 1019175-07.2025.8.26.0577).
    • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos associados à desocupação e ao processo judicial.
    • Verificar a possibilidade de visitar o imóvel, caso esteja desocupado, para avaliar seu estado de conservação e realizar uma análise de mercado mais precisa.
    • Simular o financiamento, se aplicável, utilizando as condições oferecidas pelo Santander ou outras instituições financeiras, para ter clareza sobre o fluxo de caixa necessário.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um lance máximo com base na avaliação, nos custos de desocupação e nos potenciais reparos, sempre considerando a margem de lucro desejada.
    • Priorizar a participação na segunda praça, onde o valor inicial tende a ser menor, aumentando o potencial de um bom negócio.
    • Estar preparado para um possível leilão judicial, caso a ação mencionada impacte o processo de venda.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Caso arremate o imóvel, iniciar imediatamente os procedimentos de desocupação, com o suporte jurídico adequado.
    • Realizar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e prepará-lo para venda ou locação.
    • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva enquanto se aguarda a valorização do mercado imobiliário na região de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nova Esperança em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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