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Casa com 3 quartos em São Lourenço/MG , Vale Dos Pinheiros , São Lourenço - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Lourenço/MG!
Esta casa espaçosa, com 141,05 m² de área privativa e um terreno de 375 m², oferece 3 quartos, varanda, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizada no loteamento Vale dos Pinheiros, é ideal para quem busca conforto e espaço. A localização privilegiada e a área de terreno permitem futuras expansões ou lazer. Atenção: Há uma penhora averbada na matrícula, mas a regularização é por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 626.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Lourenço/MG, com lance inicial de R$626.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que não se intimidam com a necessidade de regularização de gravames.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e área construída de 141,05 m² em um terreno de 375 m².
  • Localização: ALAMEDAS DAS ROSAS, 30- FRAÇÃO A, LOTEAMENTO Vale Dos Pinheiros, BAIRRO VALE DOS PINHEIROS, São Lourenço/MG.
  • Situação Legal: Penhora averbada na matrícula (AV3). A regularização é de responsabilidade do adquirente.
  • Avaliação e Lance Inicial: Ambos em R$626.000,00, indicando que o valor de mercado percebido pelo leiloeiro é este.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e o encerramento está previsto para 01/12/2025, há tempo para planejar a aquisição. A estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada da Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender a natureza da penhora e os custos estimados para sua regularização. O custo dessa regularização deve ser adicionado ao valor do lance para se ter o custo total do imóvel.
  2. Participação no Leilão: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, é provável que o imóvel seja arrematado. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para oferecer um valor que ainda ofereça margem de lucro após a regularização. Se o valor do lance ultrapassar significativamente a avaliação, pode ser prudente reavaliar a participação.
  3. Pós-Arrematação: Após a aquisição, o foco principal será a regularização da penhora. Paralelamente, pode-se avaliar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 626.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Dos Pinheiros em São Lourenço/MG. A região de Vale Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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