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Casa com 3 Quartos em São Paulo/SP , Aricanduva , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

381m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo! Esta casa espaçosa oferece 381m² de área total e privativa, com um terreno de 207,55m². Localizada na Rua Humberto Mauro, 48, na Vila Antonieta, CEP 03478000, esta propriedade é ideal para quem busca espaço e conforto na capital paulista. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 439.746,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Humberto Mauro, 48, Vila Antonieta, casas de leilão em São Paulo/SP, apresenta um valor de avaliação de R$690.000,00 e um lance inicial de R$439.746,87, representando um desconto significativo. A avaliação é um bom ponto de partida, mas o lance inicial é o que realmente importa para a aquisição. Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 03/11/2025, há tempo para planejar a estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Vila Antonieta para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização. Comparar o lance inicial com o valor de avaliação e com preços de imóveis semelhantes vendidos recentemente.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a estrutura e as condições gerais do imóvel. Isso é crucial para estimar custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, considerar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos. Monitorar a atividade de outros licitantes. Se o leilão permitir lances automáticos, definir um valor máximo que ainda garanta uma margem de lucro após possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma.
  • Praça de Encerramento: O encerramento em 03/11/2025 sugere que esta é a primeira praça ou um leilão com data definida. É importante verificar se há outras praças com lances iniciais menores, caso o objetivo seja adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas isso pode implicar em maior risco de valorização.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que cada imóvel po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 439.746,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aricanduva em São Paulo/SP. A região de Aricanduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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