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Casa com 3 quartos em São Pedro da Aldeia/RJ , Rua Do Fogo , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.54m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Pedro Da Aldeia!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 1343m², ideal para expansão ou lazer, com uma casa de 102,54m² construída, contendo 3 quartos e 2 banheiros. Localizado em rua tranquila, é perfeito para quem busca conforto e espaço. A proximidade com a natureza e a infraestrutura local tornam esta propriedade um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 238.992,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Pedro Da Aldeia, com um terreno generoso de 1343m² e uma área construída de 102,54m², apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o valor de venda de R$ 238.992,86 em comparação com a avaliação de R$ 375.000,00. A diferença de R$ 136.001,14 sugere uma margem considerável para investimento em melhorias ou para revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo, disponível no site da Caixa. Preste atenção especial às formas de pagamento, prazos e quaisquer restrições ou condições específicas. A observação sobre a possibilidade de alteração das formas de pagamento no dia do leilão exige atenção redobrada.
  • Verificação de Dívidas e Tributos: Embora o IPTU e a matrícula estejam mencionados, é fundamental confirmar se não há outras dívidas associadas ao imóvel, como taxas de condomínio ou débitos de água/luz, que não estejam explícitas no edital. O passo a passo fornecido para consulta no site da Caixa é essencial para essa verificação.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de São Pedro da Aldeia para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, localização) para confirmar se o valor de avaliação e venda estão alinhados com a realidade do mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, é recomendável definir um valor máximo de lance baseado na sua capacidade financeira e na análise de mercado. O incremento mínimo de R$ 3.000,00 deve ser considerado. Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro após reformas e custos de aquisição. Se for para moradia, avaliar o custo-benefício em relação a outras opções na região.
  • Potencial de Reforma/Valorização: A área construída de 102,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.992,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rua Do Fogo em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Rua Do Fogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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