Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 95,59m²
Fluminense, São Pedro Da Aldeia - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 313.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA A - ESTRADA DE CAMPOS NOVOS, N. SN CS 03 LT 85, FLUMINENSE - CEP: 28940-000, SAO PEDRO DA ALDEIA - RIO DE JANEIRO
Área:
95.59m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída e privativa de 95,59 m², oferece ambientes como sala, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade e praticidade. O terreno amplo de 1.680 m² permite possibilidades de expansão ou lazer ao ar livre. Localizado em bairro Fluminense, na cidade de São Pedro da Aldeia, RJ, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 313.000,00 e lance mínimo inicial igual a este valor. A segunda praça tem lance mínimo de R$ 540.270,63, indicando valorização potencial. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições específicas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 313.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 540.270,63 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.310,00 (14.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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