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Casa com 3 quartos em Saquarema - RJ , Bacaxa , Saquarema - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.25m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Saquarema!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece o conforto e a praticidade que você procura.
Localizada em um condomínio tranquilo, possui área de serviço, 3 banheiros, sala e cozinha amplas.
Ideal para quem busca qualidade de vida na Região dos Lagos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 221.785,38
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 208.800,00
Economia: R$ 12.985,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Saquarema, com 3 quartos e área construída de 200,25m² em um terreno de 300m², apresenta um valor de avaliação de R$ 348.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um desconto significativo, partindo de R$ 208.800,00. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Saquarema, focando em Condado de Bacaxá e arredores. Verificar os preços de venda de casas com 3 quartos e áreas semelhantes para determinar um valor de mercado realista e competitivo.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo da segunda praça (R$ 208.800,00) representa um desconto de 40% sobre o valor de avaliação. Este é um ponto de entrada muito atrativo. É crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de reforma/valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Embora não especificados, é prudente reservar um valor para estas despesas. Além disso, prever custos com possíveis reformas ou atualizações, caso o imóvel necessite.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verificar as condições e o enquadramento para utilizar este recurso, o que pode reduzir a necessidade de capital próprio.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, apresentar um lance competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após a aquisição e eventuais benfeitorias. Um lance entre R$ 210.000,00 e R$ 240.000,00 pode ser estratégico, dependendo da demanda e da análise de mercado.
  • Potencial de Valorização: Saquarema é uma cidade turística com potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.785,38 e da 2ª praça é de R$ 208.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bacaxa em Saquarema/RJ. A região de Bacaxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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