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Casa com 3 quartos em Sarandi, PR , Ecovalley , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.16m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sarandi, PR!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 85,16 m² e um terreno de 136,5 m². Localizada em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas verdes e a tranquilidade do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 224.334,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sarandi, PR, apresenta um valor de venda de R$ 224.334,63, com uma avaliação de R$ 352.000,00. A diferença entre o valor de venda e a avaliação sugere uma boa margem para negociação ou investimento.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, e que o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (ou a única praça, neste caso, pois é um leilão online com data definida) é a oportunidade principal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo disponível no site da Caixa. Preste atenção especial às formas de pagamento, prazos, taxas e quaisquer ônus ou restrições. O HTML menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa, o que reforça a importância deste passo.
  • Verificação de Dívidas: Embora o HTML não detalhe dívidas específicas (IPTU, condomínio), o número de IPTU (071060001900012A001) está presente. É fundamental verificar se há débitos pendentes e quem é o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor), conforme o edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 224.334,63 e o incremento mínimo é R$ 3.000,00, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda, calcule o potencial de lucro após a quitação de todas as despesas. Se for para moradia, avalie o custo-benefício em relação a outros imóveis na região.
  • Acompanhamento do Leilão: O leilão é online e aberto para lances. Monitore o andamento e esteja preparado para fazer seu lance dentro do prazo estipulado. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00hs.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.334,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ecovalley em Sarandi/PR. A região de Ecovalley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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