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Casa com 3 quartos em Satuba-AL , Centro , Satuba - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.37m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Satuba-AL!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, localizada no coração do bairro Centro, oferece o espaço ideal para sua família.
Com área construída de 54,93m² e um terreno de 288,20m², você terá conforto e liberdade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.355,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.819,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Satuba-AL, com acesso a comodidades e a possibilidade de uso de FGTS, o torna ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de SatuBA-AL para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é R$ 145.790,59 e na 2ª praça é R$ 118.819,76, o investidor pode considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, desde que o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça seja aceitável.
  • Potencial de Valorização: A descrição indica que o imóvel possui 3 quartos, o que é um diferencial para locação ou venda para famílias. A área de terreno de 288,20m² permite futuras expansões ou melhorias que podem agregar valor.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
  • Reforma e Melhorias: Planejar uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços (varanda/sacada, área de serviço, cozinha) e, se possível, modernizar os acabamentos para atrair compradores ou locatários.

A aquisição deste imóvel, especialmente se realizada na segunda praça, pode oferecer uma margem de lucro considerável após a devida valorização e adequação às demandas do mercado loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Satuba/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Satuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Satuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Satuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.355,00 e da 2ª praça é de R$ 118.819,76. Para arrematar imóveis em leilão em Satuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Satuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Satuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Satuba/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Satuba. Confira outros imóveis em leilão em Satuba.
Para participar de leilões de imóveis em Satuba/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Satuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Satuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Satuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Satuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Satuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Satuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Satuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Satuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Satuba/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Satuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Satuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Satuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Satuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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