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Casa com 3 quartos em Serrinha - BA , Cruzeiro , Serrinha - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Serrinha!
Esta casa no bairro Cruzeiro oferece 84 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com uma localização privilegiada e valor de avaliação de R$ 265.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de investimento.
Apesar de estar ocupado, o edital detalha os procedimentos para desocupação, tornando a aquisição clara e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:52
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Serrinha, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 84 m², 3 quartos e 2 banheiros, ele atende às necessidades de famílias, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Análise de Praças e Lances:

Praça 1Data: 14/10/2025 às 13:52Lance Inicial: R$ 168.000,00

O valor inicial de R$ 168.000,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 265.000,00, indicando uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e, se não houver lances, considerar um lance próximo ao valor inicial, visando a arrematação com um bom desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Serrinha, especificamente no bairro Cruzeiro. Isso ajudará a determinar um valor de oferta justo e competitivo.
  • Análise do Edital: O edital menciona que o imóvel está ocupado e que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental entender os custos e prazos envolvidos nesse processo. O valor de R$ 364,12 de IPTU e R$ 0,00 de condomínio são informações importantes para o cálculo de custos fixos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é R$ 168.000,00, a recomendação é monitorar a atividade do leilão. Se a primeira praça não tiver lances, um lance estratégico próximo ao valor inicial pode ser vantajoso. Caso haja lances, é importante estar preparado para cobrir ofertas competitivas, sempre respeitando o valor de avaliação como um teto máximo para a aquisição.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrinha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serrinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Serrinha/BA. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrinha. Confira outros imóveis em leilão em Serrinha.
Para participar de leilões de imóveis em Serrinha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrinha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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