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Casa com 3 Quartos em Sorocaba - 246,6m² , Parque Chácara Ondina , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

246.6m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sorocaba!
Esta casa espaçosa oferece 246,6m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel conta ainda com 2 salas amplas, lavabo e cozinha funcional. Localizada no Bairro Granja Olga II Cond Pq Res Chacara Ondina, oferece praticidade e qualidade de vida. Atenção: Imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.388.904,43
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.388.904,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 1.388.904,43 e o lance mínimo de R$ 1.500.000,00. A segunda praça, com data prevista para 26/01/2026 às 10:00, pode apresentar um valor mais atrativo, especialmente se o leilão não tiver lances na primeira fase.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase de Análise e Preparação: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a matrícula do imóvel (ID 1766148282.pdf) para entender a fundo os gravames e indisponibilidades mencionados. A regularização desses itens será um custo adicional e um fator determinante no investimento total.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um advogado especialista em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a baixa dos gravames e indisponibilidades.
  • Definição de Orçamento Máximo: Com base no valor de avaliação (se disponível e confiável) e nos custos estimados de regularização, definir um teto máximo para o lance, garantindo que o investimento total permaneça rentável.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do primeiro leilão. Caso não haja lances, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre respeitando o orçamento máximo definido. A depreciação percentual (se aplicável na segunda praça) pode ser um fator decisivo.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização dos gravames e indisponibilidades, utilizando os contatos e informações obtidos na fase de análise.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.388.904,43 e da 2ª praça é de R$ 1.388.904,43. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Chácara Ondina em Sorocaba/SP. A região de Parque Chácara Ondina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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