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Casa Residencial com 341,87m² em Sorocaba/SP , Jardim Residencial Villa Olympia , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Este imóvel residencial oferece 341,87m² de área construída em um terreno de 300m², localizado no desejado Jardim Residencial Villa Olympia. A residência conta com garagem para dois carros, amplas salas de estar e jantar, cozinha moderna, área de serviço, área de lazer, lavabo e escritório. Os acabamentos em porcelanato e piso laminado nos dormitórios garantem sofisticação e conforto. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Sorocaba - Lote 59

Este imóvel, avaliado em R$ 1.500.000,00, apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando que o leilão é judicial e o lance mínimo é de 50% do valor de avaliação. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo para posse, mas também pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação.

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 1.500.000,00
Lance Mínimo (50%)R$ 750.000,00
Área Construída341,87 m²
Área do Terreno300,00 m²
LocalizaçãoJardim Residencial Villa Olympia, Sorocaba/SP
SituaçãoOcupado

Estratégia de Aquisição:

  • Praça: O edital menciona uma "Praça única" em 02/12 (terça-feira) às 10:00. É crucial monitorar o encerramento desta praça. Se o lance inicial for R$ 750.000,00, este seria o ponto de partida.
  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Sorocaba, especificamente no bairro Jardim Residencial Villa Olympia, para entender os valores de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação). Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se necessária), reformas (embora a descrição mencione bom estado geral, uma vistoria técnica seria ideal), impostos (IPTU, que, segundo o despacho judicial, sub-rogam-se no preço da hasta, mas débitos condominiais são do arrematante), taxas de leilão e comissão do leiloeiro (5%).

Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em tempo real. Se o lance inicial for R$ 750.000,00, e consideran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Villa Olympia em Sorocaba/SP. A região de Jardim Residencial Villa Olympia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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