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Casa com 3 quartos em Sorocaba, SP , Jd Res Horto Florestal Villagio , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba!
Este imóvel oferece 3 quartos, 2 banheiros e ampla área de convivência, ideal para famílias.
Localizado em um condomínio fechado, o Jardim Residencial Horto Florestal Villagio, garante segurança e tranquilidade.
Apesar de possuir gravames e indisponibilidades averbadas, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a conclusão.
Com uma avaliação de R$ 625.570,00 e valor de venda de R$ 398.684,71, este imóvel apresenta um excelente potencial de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 398.684,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sorocaba, com 3 quartos e 104,95 m² de área construída, apresenta um valor de venda de R$ 398.684,71, significativamente abaixo da sua avaliação de R$ 625.570,00. A diferença de R$ 226.885,29 sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online e o leilão está aberto para lances. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel (disponível no link fornecido) para entender a natureza e o custo estimado da regularização dos gravames, penhoras e indisponibilidades.
  • Verificação das Formas de Pagamento: Conforme observado na descrição, as formas de pagamento podem mudar. É essencial acompanhar o site da Caixa Econômica Federal (link fornecido) para confirmar as condições aceitas no dia do leilão. Dada a natureza do leilão da Caixa, o pagamento à vista é frequentemente o mais vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda e o incremento mínimo, sugiro iniciar com um lance próximo ao valor de venda, mas com margem para negociação. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se esperar até a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor ainda menor, mas com o risco de perder o imóvel para outros compradores. No entanto, como o leilão está aberto para lances, a estratégia mais segura é monitorar e ofertar lances conforme o orçamento e a análise dos gravames permitirem.
  • Custos de Regularização e Reforma: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a regularização dos gravames e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  • Análise de Mercado Local:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.684,71. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Res Horto Florestal Villagio em Sorocaba/SP. A região de Jd Res Horto Florestal Villagio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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