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Casa Ocupada em Itavuvú - Sorocaba/SP com 224,76m² , Itavuvú , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224.76m²

Descrição

Esta casa localizada em Itavuvú, apartamentos leilão em Sorocaba, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 224,76m² e um terreno de 125,00m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reformar e revender ou alugar. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que significa que o novo proprietário terá a responsabilidade de gerenciar essa situação. O leilão está programado para o dia 28/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 232.600,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. É importante ressaltar que a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade, o que pode levar algum tempo. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente de todas as condições e esteja preparado para lidar com a ocupação do imóvel. Se você está disposto a enfrentar esse desafio, esta pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 232.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Itavuvú, apartamentos leilão em Sorocaba, pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O imóvel, com uma área construída de 224,76m² e um terreno de 125,00m², está situado em uma região que pode ter um bom potencial de valorização. A primeira coisa a considerar é o lance mínimo de R$ 232.600,00, que é um valor razoável para a área e o tamanho do imóvel. Além disso, o desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo que pode ser aproveitado para reduzir o custo total da compra.

Uma estratégia que eu recomendaria seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta competitiva logo no início, para garantir que você esteja entre os primeiros lances. Isso pode aumentar suas chances de sucesso, especialmente se houver outros interessados. Além disso, é importante estar ciente da situação de ocupação do imóvel. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que significa que você precisará planejar como lidar com isso. Uma abordagem seria negociar com os ocupantes para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e recursos.

Outra consideração importante é a atualização e quitação do débito de água mencionado, que é relativamente baixo (R$ 74,70). Isso deve ser feito antes da finalização da compra para evitar complicações futuras. Além disso, é essencial que você esteja preparado para a formalização da venda através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, e que a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. Portanto, é crucial que você tenha um advogado ou um especialista em imóveis para ajudá-lo nesse processo.

Por fim, considere o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. Uma vez que o imóvel esteja livre, você pode optar por reformá-lo e revendê-lo a um preço mais alto ou alugá-lo, gerando uma renda passiva. A localização em Sorocaba, que é uma cidade em crescimento, pode ser um fator positivo para a valorização do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itavuvú em Sorocaba/SP. A região de Itavuvú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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