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Casa com 120.90m² de área privativa em Taboão da Serra , Jardim Nova Esperanca , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.31m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Taboão Da Serra!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 120,90m² e terreno de 40,31m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Jardim Nova Esperança, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:00
Valor: R$ 248.552,58
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 294.743,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Taboão Da Serra apresenta um valor de avaliação de R$ 390.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 390.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 294.743,22. Considerando o valor de avaliação e a área construída de 120,90m², o valor por metro quadrado na primeira praça seria de aproximadamente R$ 3.225,72, e na segunda praça, R$ 2.437,90.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Nova Esperança, Taboão da Serra, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel. Comparar com o valor da segunda praça, que oferece um desconto considerável.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de R$ 294.743,22 na segunda praça parece ser uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local após a pesquisa.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite financiamento SBPE e utilização de FGTS. É fundamental consultar as condições específicas e o enquadramento para estas modalidades antes de dar um lance. Caso o comprador não se enquadre ou prefira não utilizar financiamento, o pagamento com recursos próprios é uma opção.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É importante orçar estes custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento com potencial de lucro rápido, a segunda praça é a mais indicada devido ao desconto. Se o objetivo for moradia e o orçamento permitir, a primeira praça garante a aquisição pelo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.552,58 e da 2ª praça é de R$ 294.743,22. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Esperanca em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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