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Casa com 3 Quartos em Taguatinga Sul , Taguatintga Sul , Taguatinga - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225.23m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Taguatinga Sul! Esta casa de 3 quartos oferece uma excelente área construída de 225,23m² em um terreno de 300m². Com 2 banheiros, 2 salas e cozinha, é ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Localizada em uma região estratégica do Distrito Federal, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 918.953,26.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 585.662,05
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 913.256,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Taguatinga Sul apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas. A avaliação de R$ 918.953,26 e o valor mínimo de venda na primeira praça (também R$ 918.953,26) indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 913.256,10, oferece uma pequena margem para negociação caso a primeira não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Taguatinga Sul. Verifique preços de venda recentes, características (número de quartos, área, acabamentos) e a demanda local.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo de venda é ligeiramente inferior. No entanto, isso implica o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos e incluí-los na análise financeira total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Taguatinga é uma região consolidada com boa infraestrutura. Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da cidade e a demanda por imóveis na região.
  • Reformas e Benfeitorias: A descrição indica 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha. Dependendo do estado de conservação, pode ser necessário um investimento em reformas para otimizar o valor de venda ou locação. Planejar um orçamento para possíveis benfeitorias.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é classificado como 'Único', com datas para 1º e 2º leilão em novembro de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.662,05 e da 2ª praça é de R$ 913.256,10. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatintga Sul em Taguatinga/DF. A região de Taguatintga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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