Casa com Terreno em Taguatinga/DF - 300m² , Taguatinga , Taguatinga - DF

Este imóvel em Taguatinga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Taguatinga/DF, com 300m² de terreno e uma casa com 3 quartos e 1 banheiro na frente, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 240.000,00 em relação à avaliação de R$ 480.000,00.

Análise e Plano de Ação:

• Avaliação do Estado Atual: É crucial realizar uma vistoria detalhada no imóvel para entender o estado de conservação da casa principal e dos cômodos nos fundos. A descrição menciona que a casa não é pintada externamente e os cômodos dos fundos são simples, indicando a necessidade de reformas.
• Regularização da Matrícula: A observação de que as benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária é um ponto de atenção. Será necessário verificar os custos e o processo para regularizar a construção junto aos órgãos competentes.
• Potencial de Valorização: Taguatinga é uma região consolidada com boa infraestrutura. A reforma e a regularização podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
• Estratégia de Leilão: O leilão oferece duas praças. A primeira com lance mínimo de R$ 480.000,00 (valor da avaliação) e a segunda com lance mínimo de R$ 240.000,00 (preço vil). Para um investidor, a segunda praça pode ser mais atrativa, dependendo da estratégia de investimento e do capital disponível.
• Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve considerar os custos com impostos (IPTU/TLP, IPVA), taxas de cartório, custos de reforma e regularização. As dívidas tributárias mencionadas (R$ 1.201,49) devem ser pagas pelo arrematante.
• Plano de Negócios:

Fase	Ação	Estimativa de Custo
Aquisição	Lance na 2ª Praça	R$ 240.000,00 (mínimo)
Regularização	Processo de averbaçã... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taguatinga/DF IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Taguatinga Norte 1ª Praça: R$ 455.668 2ª Praça: R$ 276.272 Leilão: 08/01/2026 Casa com 2 Quartos em Taguatinga Norte IPL 4.9 Judicial Alvaro Leilões Casa com 3 quartos, 56,09m², terreno 340m², Taguatinga/DF 1ª Praça: R$ 379.643 Leilão: 05/02/2026 Casa com 3 quartos, 56,09m², terreno 340... IPL 7.7 Judicial flexleiloes Casa em Taguatinga/DF com 614.81m² de área construída 1ª Praça: R$ 1.620.000 2ª Praça: R$ 810.000 Leilão: 04/11/2025 Casa em Taguatinga/DF com 614.81m² de ár... 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Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taguatinga? Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taguatinga? Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taguatinga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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