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Casa com 3 quartos em Tatuí/SP , Jardim Santa Helena , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Tatuí/SP!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com área construída considerável (130,23m²) e um terreno espaçoso (297m²), ideal para reformas e valorização. A localização no Jardim Santa Helena, em Tatuí, é promissora para quem deseja morar ou investir em uma cidade em desenvolvimento. A estrutura com 3 quartos, sendo uma suíte, e a edícula anexa, proporciona versatilidade para famílias ou para quem busca gerar renda extra. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e lance mínimo atrativo no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 402.561,73
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 281.793,21
Economia: R$ 120.768,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tatuí/SP, com 130,23m² de área construída e 297m² de terreno, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização através de reformas estratégicas. A avaliação de R$ 402.561,73 e o lance mínimo de R$ 281.793,21 no segundo leilão indicam uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, realize uma vistoria técnica minuciosa para identificar todos os reparos necessários. Priorize aqueles que agregam mais valor e funcionalidade, como:

    • Reforma da cozinha e banheiros, modernizando acabamentos e instalações.
    • Melhorias na área externa, como quintal e garagem, visando otimizar o espaço.
    • Verificação e, se necessário, atualização da parte elétrica e hidráulica, dada a idade aproximada da construção (40 anos).
  • Estratégia de Reforma: Considere um projeto de reforma que possa aumentar o número de quartos ou banheiros, se viável, ou que melhore a distribuição dos cômodos para atender às demandas atuais do mercado imobiliário de Tatuí. A edícula nos fundos pode ser uma fonte de renda adicional, seja como locação separada ou como extensão da casa principal.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região do Jardim Santa Helena para definir um preço de venda competitivo após a reforma. O objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, considerando os custos da aquisição e da reforma.
  • Momento de Venda: Dado o lance mínimo atrativo no segundo leilão, a aquisição pode ser vantajosa. A venda pode ser planejada para ocorrer após a conclusão das reformas, aproveitando o potencial de valorização do imóvel reformado.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação, incluindo a matrícula no CRI 20.104, esteja em ordem e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.561,73 e da 2ª praça é de R$ 281.793,21. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Helena em Tatuí/SP. A região de Jardim Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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