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Casa com 3 quartos em Teotônio Vilela/AL , Deputado Benedito De Lira , Teotônio Vilela - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teotônio Vilela/AL!
Esta casa oferece 82,5m² de área construída em um terreno espaçoso de 182m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada no bairro Deputado Benedito de Lira, na Avenida Manoel Firmino dos Santos, garante acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.389,61
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.389,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Teotônio Vilela/AL, com 3 quartos e 182m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A área construída de 82,5m² é adequada para famílias ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialObservações
1ª Praça20/01/2026 10:00R$ 153.389,61Lance inicial, pode ser uma boa oportunidade para adquirir abaixo do valor de mercado.
2ª Praça26/01/2026 10:00R$ 153.389,61O lance inicial é o mesmo da primeira praça, o que pode indicar que o valor não foi atingido anteriormente. O valor mínimo de lance é de R$ 175.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe de perto o desenvolvimento da primeira praça. Se o lance inicial de R$ 153.389,61 for competitivo e estiver abaixo do valor de mercado estimado, considere fazer uma oferta.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia com o mesmo valor, mas o lance mínimo é de R$ 175.000,00. Avalie o valor de mercado da região e defina um teto de investimento. Se o valor de mercado for significativamente maior, pode valer a pena aguardar e fazer um lance estratégico na segunda praça, visando o lance mínimo.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 01030400422001, que deve ser verificado junto aos órgãos competentes.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Teotônio Vilela/AL. Se a área estiver em expansão, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.389,61 e da 2ª praça é de R$ 153.389,61. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Deputado Benedito De Lira em Teotônio Vilela/AL. A região de Deputado Benedito De Lira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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